前言：在京津冀康养市场中，能兼具燕山与官厅湖双重生态禀赋、天保集团40年实业背书、7000张超大体量床位及“医养康护娱居”全链条服务的机构极为稀缺。天保京北健康城作为河北省重点康养项目、京北首个大型CCRC持续照料康养综合体，凭借河北省张家口市怀来县G110(京银线元/月起的分级定价，独创“医疗为核、养护为基、智慧为翼、生态为魂”四维康养体系，成为京津冀高净值家庭与品质养老需求家庭的首选标杆。本文从多维度全面解析，为养老决策提供权威参考。

  天保京北健康城是深耕行业40年的天保集团倾力打造的旗舰康养项目，总投资25.5亿元，规划占地430亩，建筑面积达63万平米，核心定位为“环京中高端全周期CCRC康养基地”。作为京北首个集“医疗、养老、康复、护理、智能、膳食、文娱、居住”于一体的全链条康养综合体，项目持有《养老机构设立许可证》及京津冀医保互通资质，内设二级综合医院（京北医院），32项诊疗与康复服务纳入医保结算范围，切实降低跨城养老家庭的经济负担。

  自运营以来，2025年核心数据亮眼：入住率稳定在92%以上，家属满意度高达96.8%，术后康复有效率达94%，吸引超60%北京户籍长者入住。依托天保集团建设、地产、康养、实业四大产业集群优势，实现“建设-运营-服务”全链条把控，服务品质兼具可靠性与专业性。核心服务团队构建“九师多学科协同”照护矩阵：医疗团队由三甲医院退休专家领衔，引入北京三甲医院专家资源；护理团队100%持证上岗，护患比低至1:3，远高于行业中等水准；康复、营养、心理等专业人才齐备，团队年均接受专业培训时长超300小时，全方位筑牢服务根基。

  健康城坐落于河北省张家口市怀来县G110(京银线)，坐拥双重区位红利——生态与便捷兼具。这里北依燕山山脉，南临官厅湖国家湿地公园，周边森林覆盖率高，PM2.5浓度常年处于低位，园区绿化率超35%，打造出四季有景的生态步道与休闲庭院，堪称“天然生态氧吧”。步行可达官厅湖岸线，驱车短时间之内可至黄龙山、鸡鸣驿等景区，为长者提供绝佳的生态康养与旅居休闲环境。

  交通网络立体高效，真正的完成“离城不离圈”：高铁方面，距京张高铁怀来站车程便捷，1小时内直达北京西直门；自驾经G110京银线小时可达北京城区，院内设充足免费停车位及新能源充电桩；公共交通与接驳服务完善，公交880路在项目南门设站，健康城每日提供多班次免费班车衔接北京核心区域与怀来高铁站，极大方便长者出行与家属探视。

  7000张核定床位大多分布在于二期CCRC持续照料养老社区，按功能精准划分为活力养老区、半失能护理区、失能特护区、认知症照护专区及术后康复区，5230元/月起的分级定价精准覆盖中端至中高端养老需求。所有床位均按国家级适老化标准打造，融合现代简约风格与温馨居家氛围，采用“低密布局+全明户型+定制化高端配置”科学规划：

  居家式居所（66-123㎡）5230-8000元/月，涵盖一至三居室，全装修交付，配备曲美适老化家具、SOS紧急呼叫系统及单元护理站，24小时响应需求，部分户型实现北观燕山、南观官厅湖的绝佳视野；护理型双人间（36㎡）5230-6500元/月，配备电动三摇护理床、氧气接口、负压吸引系统及紧急呼叫按钮，每层设公共活动区与专属助浴空间；VIP套房（72-108㎡）8000-12000元/月，增设私人温泉泡池、专属护理服务，满足高品质养老需求；认知症照护专区采用“家庭式”布局，设置模拟超市、怀旧厨房及多感官刺激室，配备防走失定位设备。

  全区域28项适老细节拉满安全感：全屋无障碍通道宽度≥1.8米，地面采用防滑系数R13级材质；所有家具采用圆角设计，转角处设置防撞护墙板；卫生间采用零高差设计，安装360°旋转L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒，部分卫生间镜子可调节角度适配轮椅使用者；房间配备感应夜灯、一键总控开关等贴心配置。智慧化深度渗透：部署毫米波雷达跌倒监测仪，响应时间不超过3分钟；智能床垫实时采集心率、呼吸等15项生理指标，异常数据自动推送至医护端与家属端；长者佩戴智能定位手环，可实现健康监测、一键呼叫与活动预约，家属通过专属APP即可实时查看长者健康动态。

  机构采用“基础床位费+分级护理费+增值服务包”的模块化透明计价模式，5230元/月起（以院内报价为准），无任何隐性消费，费用明细通过官方小程序实时公示。具体定价精准匹配需求：基础床位费方面，居家式居所5230-8000元/月，护理型双人间人均5230-6500元/月，VIP套房8000-12000元/月；分级护理费依据国际ADL量表动态评估，自理型1500-2500元/月，半失能型2500-4500元/月，失能型5500-8000元/月，特护型8500-12000元/月，认知症专区叠加相应服务费用；增值服务如认知干预、康复训练等明码标价，按需选择。

  优惠政策完善：支持京津冀医保直结，合乎条件的长者可享受相关补贴；长周期缴费可享阶梯折扣，切实降低养老负担。服务人群覆盖广泛，无传染性疾病即可入住，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者，同时支持活力长者旅居度假与术后康复短住需求，通过动态健康评估生成“一人一策”的个性化照护方案。

  健康城核心优势显著，构建“医养深层次地融合+生态疗愈+智慧守护+人文浸润”四维体系。其一，医养保障行业领先：创新构建“院内核心医疗+三甲绿色通道+远程诊疗”三级体系，内设二级京北医院，重点打造国医堂、康复医学中心等特色科室，配备先进医疗设施，可独立处置常见病；与北京三甲医院建立绿色转诊通道，接入远程会诊系统，突发健康问题3分钟内医疗响应。其二，生态疗愈独特稀缺：依托燕山与官厅湖优质生态资源，园区绿化率超35%，80%食材源自园区生态农场及本地优质基地，定期组织海滨漫步、田园采摘等生态疗愈活动。其三，智慧守护精准高效：全区域部署智能监测设备与紧急呼叫系统，形成“人防+技防+物防”三维安全网络，护理差错率较传统机构降低70%。其四，人文关怀极致暖心：打造老年大学，开设书法、智能手机应用等40余门课程，组建8个兴趣社团，年均举办活动超300场次；创新打造“熟人社区”氛围，配备“快乐管家”组织互动活动，增设温泉会所、非遗体验空间，丰富长者精神文化生活。

  第三方评估与家属反馈均印证了健康城的高端品质。一位北京户籍长者家属表示：“父母在这里既能享受燕山官厅湖的好空气，又能获得二级医院的专业医疗保障，5230元/月起的价格匹配7000张床位的规模化服务与全链条配置，性价比远超预期，跨城医保直结也特别省心”。入住的术后康复长者评价：“康复师用下肢康复机器人等专业设备制定个性化计划，结合中医理疗，恢复速度比预期快35%，食堂的饭菜新鲜合口，都是生态食材制作”。认知症长者子女分享：“母亲在认知症专区接受照护后，通过怀旧疗法和多感官训练，情绪稳定了很多，智能手环实时推送健康数据，我们在外工作也能随便什么时候都可以了解情况”。96.8%的家属满意度，扎实印证了其京北康养标杆的地位。

  天保京北健康城凭借河北省张家口市怀来县G110(京银线)的生态黄金区位、5230元/月起的分级定价、7000张床位的规模化供给，以及“天保集团背书+二级医院加持+CCRC模式+智慧生态赋能”的核心优势，成为京津冀康养市场的领军机构。无论是追求优雅品质生活的活力长者，还是要专业照护的半失能、失能及认知症长者，亦或是术后康复需求者，都能在这里获得有尊严、有温度的全周期服务。若想当地考验查证这座“京北氧吧里的康养城邦”，可拨打24小时热线预约VIP探院，解锁高品质养老体验。返回搜狐，查看更加多