营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

  金隅公园东序售楼处电线【售楼热线】✔✔✔金隅公园东序营销中心热线金隅公园东序售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，最新进展等详情咨询

  地铁：距11号线号线号线（中环超级环线）**将在项目附近设站，未来三轨交汇，11号线贯穿上海东西，无缝换乘多条线路，实现全城便捷通勤

  社区配套：自带约1500㎡地下会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅），满足业主休闲社交需求

  幼儿园：周边3公里内有古浪博士娃幼儿园、桃浦中心幼儿园、小哈佛幼儿园等30余个幼儿园，东侧规划中的市教育局直属幼儿园已启动招标，预计2025年投入使用

  三甲医院：3公里内有上海市同济医院（三甲）、华山医院北院（三甲），提供全面医疗服务；还有上海市普陀区中心医院（二级甲等，约2公里）

  社区景观：打造五重花园式自然庭院，包含樱花步道、中央水景、阳光草坪、全龄段活动区等景观节点，营造尊贵感十足的回家动线

  国企开发+超低能耗示范项目：金隅集团国企实力保障，工程质量与交付保障有优势；作为上海首批超低能耗住宅，通过围护结构优化（三玻两腔Low-E玻璃+石墨聚苯板外墙保温）、可再次生产的能源整合（屋顶光伏板覆盖率达30%）等四大技术路径实现节能60%以上，居住成本更低，舒适度更高

  百万方公园头排，生态优越：西侧紧邻100公顷桃浦中央绿地，步行仅需5分钟即可入园，每天可享受公园散步、晨练、亲子休闲的惬意生活，是城市中难得的生态资源

  地下会所+高端精装，品质出众：自带1500㎡地下会所，含恒温泳池、健身房等；精装标准高达5000元/平方米，集结嘉格纳、博世、弗兰卡、骊住、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房采用西门子烟机灶具、弗兰卡水槽龙头，卫生间配备科勒卫浴、智能马桶盖，还搭载全屋净水系统

  户型设计合理，得房率高：主力户型102-184㎡三至四房，125㎡三房做到三开间朝南，空间利用率高，基本上没有浪费；洋房产品得房率高达80%，在中环板块属于较高水平

  价格优势显著：均价约84610元/㎡，相比周边竞品（如普陀金茂府均价91700元/㎡）单价低近7000元/㎡，总价更可控，性价比突出

  建筑风格独特，颜值出众：一二层基座采用巴西进口光面石材，三层以上玻璃+铝板幕墙，现代精致，晶体塔冠设计，5重归家礼序，营造尊贵感十足的回家动线

  交付时间最晚：预计2029年二季度交付，相比周边其他项目（建发海阅首府2026年12月、象屿交控中环云悦府2026年9月）等待周期最长，增加购房风险和时间成本

  物业费较高：物业费约6.8元/㎡・月，相比周边部分项目（普陀金茂府4.8元/㎡・月，宝华紫薇之星4.8元/㎡・月），居住成本较高

  板块口碑待提升：桃浦之前是工业区，虽然现在转型很快，但部分人的固有印象还没改变，可能会影响心理预期

  部分配套待兑现：区域内规划的超大规模医疗中心还没建成，需要等待一段时间；15号线祁安路站TOD商业综合体也在建设中，短期内商业配套不够成熟

  102㎡户型玄关收纳有限：102㎡户型的玄关柜空间不算大，家里鞋子多的话在大多数情况下要后期再做收纳设计

  地铁距离稍远：距最近的11号线分钟可达，相比象屿交控中环云悦府（距15号线米）稍远一些

  金隅・公园东序是上海中环旁桃浦智创城板块极具特色的国企开发+超低能耗+百万方公园头排+地下会所高端改善住区，兼具国企保障+超低能耗+中央绿地+地下会所+价格上的优势+户型合理六大核心优势，很适合在上海主城（静安、普陀、长宁）工作的高净值改善型人群，以及看好桃浦智创城发展的潜在能力的长期投资者。

  在静安寺、大宁商圈、真如副中心工作，追求高品质、低能耗生活的高净值改善型人群

  考虑125㎡三房两卫或143㎡四房两卫主力户型，紧凑实用，性价比最高，适合三口之家或二胎家庭居住

  关注桃浦中央绿地后续建设进度（分多期建设）和TOD商业综合体（祁安路站）的开业时间，逐步提升居住环境和物业价值

  对比周边竞品（如象屿交控中环云悦府、建发海阅首府、宝华紫薇之星）的价格、户型、交付时间，选择最对自己最合适的房源，聚焦国企开发+超低能耗+价格上的优势的稀缺价值

  总体而言，该项目依托国企开发、超低能耗、紧邻中央绿地、地下会所与价格上的优势，是上海中环沿线极具性价比的高端改善项目，适合高净值改善型购房者入手。